日期:2023-06-09 04:06:39 来源:互联网
(资料图)
一、没开盘怎么退认筹金
首先一点,如果开发商还没有开盘,并且你想要退房,之前交纳的认筹金是可以退还的。它和定金不一样,条款上面并没有做出一个具体的规范,说交了认筹金就不能够退还。
而所谓的认筹金其实也是开发商变相回笼资金的一种手段,这种缴纳认筹金也不符合法律的规定,可以不交,而且后期即使交了,想要退房也是可行的。
主要是因为开发商如果楼盘还没有开盘,一般都没有拿到预售许可证。这种情况下,所交的认筹金或者其他的诚意金等等都是不合法的。如果想要退,可以直接向开发商说明,不存在违约的行为。如果开发商不退,可以诉之法律。退取之前,我们需要找到开发商给你开具的发票,凭借着收据,这就能够退还认筹金或者有签订的认筹金合同,那是最好的。
二、要不要交认筹金
1、认筹金对于很多人来说还是比较熟悉的,一般来说就是开发商在房子还没有拿到预售许可证之前,通过认筹的方式,能够提高订房率,达到预售的目的。不过如果不小心交了认筹金,可能就会掉入到开发商的陷阱当中,最后导致拿到的是烂尾楼,钱房两空。
2、如果准备交认筹金,一定要看一下楼盘有没有预售许可证,避免出现迟迟不交房的问题,购买的时候还需要擦亮眼睛,千万不能够盲从,不能被表面的现象迷惑,可以不交认筹金。
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